[사회적경제뉴스]

1) 제안 배경

○ 사회주택이 1인가구의 핵심 문제인 고독, 외로움 등 정서적 소외 문제와 주거비용 문제를 해소할 수 있는 대안으로 주목 받았으나, 충분히 활성화되지 못하여 늘어나는 수요에 대응하지 못하고 있음.

○ 국내에서는 소규모로 다양한 형태의 사회주택이 공급되기 시작하였으나, 공급주체마다 각각의 추구하는 목적이 상이하고, 세부적인 주거 환경도 조금씩 달라 해당 주택의 목적과 취지에 부합하는 입주자들을 탐색, 모집하는데 어려움을 겪어왔음. 이로 인해 공실 기간이 늘어나면서 비용이 증가하여 수익성이 악화되고 운영 비효율을 초래하였음.

○ 한편, 1인가구들은 사회주택의 취지에 공감하여 입주에 관심을 갖고 있거나 거주 의지를 갖고 있는 이들은 점점 증가하고 있음. 그러나 국내 주거문화의 특성 상 ①공유공간 보다는 소유공간으로써 주택에 대한 고착된 사람들의 인식, ②사회주택 거주의 특성에 대한 경험 및 이해 부족으로 입주자 간 갈등조정의 어려움, ③공동체 활동에 대한 기대 수준의 차이 등으로 인하여 1인가구의 대안적 주거 형태로써의 사회주택이 확산되고 활성화하는데 어려움을 겪고 있음.

○ 이에, 1인가구의 특성과 요구(needs)에 부합하는 새로운 주거 모델로써 사회주택의 잠재성을 인정하고,
① 공급자에게는 각 사회주택의 성격에 맞는 입주자들을 보다 편리하게 발굴하고
② 잠재적 입주자에게는 사회주택이 가지는 주거문화의 특성을 이해하고, 다양한 정보를 획득하여 각자가 원하는 주거환경 우선순위에 맞는 사회주택을 찾을 수 있도록 하는
사회주택 활성화를 위한 온라인 공유 플랫폼을 구축하고자 함.

2) Key question

• 본 플랫폼에서의 ‘사회주택’의 정의는 무엇인가?
• 플랫폼의 최종 상(像)은 무엇인가? : 히츠지부동산, 잡플래닛의 사회주택 버전 등
• 플랫폼의 필요 기능, 반드시 포함되어야 할 정보는 무엇인가? 각 정보가 필요한 이유는 무엇인가?
- 사회주택 입주희망자를 위한 워크숍, 설명회 서비스, 국내 사회주택 현황정보 등
• 본 서비스를 구축하기 위해 필요한 인력 및 자원 확보방안은 무엇인가?

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